遗嘱房产继承协议
房产继承协议是一份法律文件，用于规定在房产所有者去世后，房产如何分配给继承人或受赠人。以下是房产继承协议的基本结构和内容要点：
### 房屋继承协议书的基本结构
1. **标题** ：明确写明“房屋继承协议书”。
2. **当事人信息** ：
- 甲方（遗赠人）：包括姓名、住址、联系方式等。
- 乙方（受赠人）：包括姓名、住址、联系方式等。
3. **协议内容** ：
- **遗赠财产描述** ：明确房产的具体情况，如面积、位置等，并提供所有权证明。
- **生活费用与医疗补助** ：约定乙方应支付甲方的生活费和医疗补助费。
- **所有权转移** ：规定乙方应在甲方去世后一定时间内办理所有权转移手续。
- **维护责任** ：甲方负责遗赠财产的维护，乙方有权要求甲方修理、更换或收回损坏的财产。
- **费用支付** ：乙方应按时支付费用，逾期则甲方有权终止协议。
- **协议生效** ：明确协议的生效日期，如自双方签字之日起生效。
- **其他条款** ：可能包括对房产改造、拆迁赔偿、家庭和睦等事项的约定。
4. **签字盖章** ：双方签字并注明日期，协议即生效。
### 注意事项
- **财产区分** ：明确区分个人财产与夫妻共同财产。
- **独立继承** ：在婚姻存续期间，若一方死亡，房产通常由另一方独立继承。
- **特殊继承** ：丧失劳动能力且无生活来源的继承人可能享有继承权。
- **法律效力** ：协议一旦签订，具有法律效力，双方均应遵守。
### 示例
```房屋继承协议书甲方（遗赠人）：[姓名]住址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（受赠人）：[姓名]住址：[详细地址]联系方式：[电话号码]甲乙双方就遗赠事宜达成如下协议：1. 甲方所有的位于[具体地址]的房屋，在甲方死亡后赠送给乙方。房屋所有权证明为[证明名称]。2. 乙方应于每月十日前给付甲方生活费[金额]元，医疗补助费[金额]元。3. 乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。4. 甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。5. 乙方应当按时给付甲方费用，逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。6. 本协议自双方签字之日起生效。甲方：[签名]乙方：[签名]日期：[签订日期]```
请根据具体情况调整上述内容，并咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性
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