房产抵押贷能贷多少年

房产抵押贷款的期限通常取决于多个因素，包括房产类型（新房或二手房）、房龄、地段、借款人的年龄和收入等。以下是一些关键要点：

1. **新房抵押** ：

- 最长贷款期限通常为30年。

2. **二手房抵押** ：

- 最长贷款期限通常为20年。

3. **其他影响因素** ：

- 房龄加上借款人年龄通常不能超过65年。

- 贷款额度一般是房屋评估值的70%。

- 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

- 贷款条件可能包括房屋年限在20年之内、房屋要有较强的变现能力等。

请注意，这些信息可能会随着时间和政策的变化而变化，建议在申请贷款前咨询具体的银行或金融机构以获取最新的贷款条件和政策

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