房子公证给子女不过户有效吗
根据《中华人民共和国民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须依法登记才能发生效力。因此,如果父母将房产公证给子女但不过户,在法律上,这种安排通常是无效的。公证只能证明双方之间关于房产所有权变更的意向和合同的合法性,但不会引起实际物权的变更。
以下是具体的法律依据和解释:
- **《民法典》第二百零九条** :不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须依法登记才能发生效力。
- **《民法典》第二百一十四条** :不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
- **房产公证与过户的关系** :房产公证是对房产所有权转让协议的真实性和合法性进行证明,但过户手续是必须的,因为只有通过过户,房产的所有权才会从原产权人转移到新产权人,从而对抗第三方。
简而言之,如果父母将房产公证给子女但不过户,这种安排在法律上通常被视为无效,因为不动产物权的变更必须依法登记才能生效。
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